Molte volte il desiderio di cambiare finalmente vita, mollare tutto e rifugiarsi in un posto diverso puo’ portare a fare scelte affrettate che possono avere delle conseguene anche pesanti.
E’ invece importante, quando si sta facendo un investimento per l’acquisto di una attività, fare attenzione a molti aspetti, tra i quali :
1- La cosa migliore da fare é quella di avvalersi della consulenza di 1 avvocato e di 1 commercialista locali, in modo da minimizzare i rischi burocratici e procedurali
2- Far controllare la conformità e la validità degli atti di proprietà
3- In caso di attività in affitto prendersi il tempo di discutere con il proprietario del terreno/locale sulle condizioni contrattuali future (molti proprietari di locali/terreni etc aumentano gli affitti al momento del rinnovo del contratto con un nuovo affittuario !)
4- Verificare la contabilità (sembra banale, ma alle volte c’é chi acquista accontentandosi i vedere dei fogli excell con dei riassunti contabili mensili o roba del genere : non lo fate é rischioso !)
5- Verificare presso l’ufficio delle imposte lo stato di pagamento delle tasse
6- Verificare la validità e la conformità di tutte le licenze
7- Verificare la validità e la conformità di tutti i contratti con gli eventuali fornitori
8- Se si tratta di una attività in funzione, verificare presso gli uffici competenti la regolarità dei contratti del personale e l’assolvimento delle relative tasse etc
9- Ricordatevi che in molti paesi esteri anche se si é proprietari di una struttura non si ottiene automaticamente il visto per poterci lavorare (informatevi sempre sulle procedure burocratche del paese rpma di acquistare una attività !!)
10- Firmate un documento legale dove il venditore dichiara di lasciare una proprietà senza debiti e che si prederà ogni resposabilità legale in caso di menzogna
Nessun paese dove emigrerete vi regalerà una vita che non richiede impegno e sforzi : cominciate con entusiasmo la vostra nuova avventura !!!
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